七期社區地圖

✍️ 重點摘要：這張地圖收錄台中七期市政北一路、文心路口 6 個屋齡約 14–19 年的大樓社區，以及市政北三路、北五路、府會園道、惠中路一段、惠中一街屋齡約 13–28 年的元亨利貞、總太觀鼎、由鉅A與A+、聯聚和平大廈、似水年華、精銳市政廳、多寶大樓，參考單價大多落在每坪 35–47 萬，不到七期預售豪宅的一半；另收錄新豪宅寶璽天睿（近三年成交中位數約每坪 89 萬）、國家歌劇院附近的大陸寶格（147 坪戶近五年中位數約每坪 64 萬）、大陸麗格（近三年中位數約每坪 69 萬）、仁山山之道（近五年中位數約每坪 45 萬）、2025 年完工的大陸豐蒔（113 年預售中位數約每坪 77 萬）與 2026 年完工、二房總價約兩千萬的紀汎希（預售中位數約每坪 74 萬）；同屋齡的聯聚信義大廈近三年中位數約每坪 62 萬，市政北七路的聯聚雍和大廈近五年中位數約每坪 45.5 萬，惠中三街的親家青雲道三房總價約兩千萬出頭、近三年中位數約每坪 42.4 萬，同建商的親家霞飛道三四房總價約 2,300 萬起、近三年中位數約每坪 45.2 萬，國家歌劇院旁的聚合發獨秀四房 108–140 坪、近三年中位數約每坪 43.7 萬，市政北三路 21 戶的龍寶文化臻邸每戶約 107 坪、近五年僅 2 筆成交約每坪 53–54 萬；國家歌劇院旁 2000 年完工的理性與感性近五年中位數約每坪 54.2 萬，大遠百旁 2018 年完工的聯聚中雍大廈每戶約 220 坪、總價約 1.2–2.1 億；龍寶文化臻邸隔壁的惠宇市政觀邸每戶約 100–118 坪、近五年中位數約每坪 45.7 萬，同一排的大地子民三期以 30–49 坪二三房為主、二房總價約 2,200–2,600 萬；26 戶的聯聚公園大廈每戶 123–133 坪，最近一筆成交在 111 年；2015 年完工的精銳音悅廳三房 76–90 坪、近五年中位數約每坪 44.5 萬，T&R 廣場旁的 SRC 大樓銳豐悅觀每戶約 100–122 坪、近五年中位數約每坪 44.0 萬；隔壁 2019 年完工的國泰層峰四房約 132 坪、近五年中位數約每坪 50.9 萬，同一排的林鼎一邸 66 坪三房總價約 3,600–3,700 萬、近五年中位數約每坪 38.7 萬；2 棟 106 戶的聯聚怡和大廈以 84 坪三房為主、近五年中位數約每坪 50.2 萬，28 戶的聯聚東方大廈每戶約 122 坪、113 年一筆成交總價 7,917 萬，歌劇院公車站約 170 公尺的聯聚仁愛大廈 76–103 坪、近五年中位數約每坪 50.2 萬；市政北一路 2015 年完工的國泰府會園道以 85、106 坪為主、近五年中位數約每坪 53.4 萬，市政路 2012 年完工的龍寶誠臻邸約 99 坪四房為主、近五年中位數約每坪 47.8 萬，同建商的龍寶謙臻邸每戶約 155 坪、近五年中位數約每坪 53.1 萬；市政北一路 1996 年完工的辦公大樓達摩約 25–122 坪、近五年車位有拆分成交中位數約每坪 40.6 萬。市政北一路 2016 年完工的國泰璞匯主建約 118 坪、113 年車位有拆分 1 筆約每坪 55.4 萬，2017 年完工的聯聚泰和標準層約 112 坪、近五年標準戶中位數約每坪 59.3 萬；惠中路一段 2007 年完工的德鑫泰極近三年中位數約每坪 40.9 萬（車位多為估算），2010 年完工的親家愛敦閣 62–88 坪戶中位數約每坪 43.8 萬。市政北一路 2010 年完工的仁山協和近五年中位數約每坪 40.8 萬。市政北一路 2007 年完工的惠宇時代觀邸 110 年 3 月後無新成交，106–110 年中位數約每坪 33.2 萬。市政北二路 2007 年完工的寶輝花園廣場主建約 129–134 坪、近五年中位數約每坪 63.9 萬。市政北一路 2006 年完工的總太觀心主建約 63–73 坪、近五年中位數約每坪 40.4 萬（車位多為估算）。市政北二路 2005 年完工的天璽二期近年成交多為 85 坪、近五年 3 筆中位數約每坪 40.9 萬。惠民路 2005 年完工的寶輝市政全社區 26 戶、主建約 106–154 坪，近五年 3 筆中位數約每坪 37.0 萬。市政北一路 2014 年完工的聯聚理仁大廈主建約 97–109 坪、近五年中位數約每坪 55.4 萬。市政北二路、河南路口的預售屋寶輝101 預計 2030 年完工，近一年預售中位數約每坪 98.2 萬。市政北一路 2005 年完工的勇建市政依蝶主建約 49–65 坪，近三年 4 筆中位數約每坪 50.1 萬（車位多為估算）。惠民路 2000 年完工的國際音樂廳主建約 93–118 坪，近年成交少，111 年扣車位 1 筆約每坪 36.7 萬（車位為估算）。惠民路的預售屋聯聚理安大廈預計 2035 年完工，單戶約 107–111 坪，近一年預售中位數約每坪 113.5 萬。惠民路 1999 年完工的新雪梨住宅主建約 56–75 坪，110 年 8 月後無一般成交，最後一筆約每坪 42.9 萬（車位為估算）。河南路三段 2008 年完工的華太怡然居一期主建約 71 坪，近五年 3 筆中位數約每坪 44.9 萬。河南路四段 2012 年完工的華太怡然居二期主建多為 61、75 坪，近五年中位數約每坪 46.0 萬。河南路三段 2009 年完工的寶輝世紀花園主建約 86–129 坪，近三年 3 筆中位數約每坪 45.2 萬（車位多為估算）。河南路三段 2007 年完工的市政101 以一、二房為主，車位可拆分 4 筆中位數約每坪 55.1 萬、含車位多 40–52 萬。市政北六路 2010 年完工的天璽五期主建多為 81–121 坪，近五年中位數約每坪 42.8 萬（車位多為估算）。市政北七路 2011 年完工的聚合發榮耀主建多為 103、110 坪，近三年中位數約每坪 39.6 萬（車位多為估算）。市政北六路 2009 年完工的寶輝一品花園標準戶主建約 174–181 坪，近五年中位數約每坪 52.2 萬。市政北七路 2010 年完工的由鉅大謙公設比約 26%，近三年 73–100 坪戶中位數約每坪 56.1 萬。市政北七路 2017 年完工的商辦親家市政廣場主建約 63–103 坪，近三年車位可拆分 7 筆中位數約每坪 43.3 萬。臺灣大道三段 2011 年完工的百達富裔近期 87–108 坪戶中位數約每坪 32.6 萬。臺灣大道三段 2016 年完工的台中帝寶近三年中位數約每坪 38.5 萬，之1 戶近年約 44–45 萬。河南路三段 2012 年完工的興富發恆詠標準戶約 125 坪，近三年中位數約每坪 32.9 萬。市政北六路 2015 年完工的寶輝秋紅谷為 41 層鋼骨大樓，主建約 157–171 坪，近三年中位數約每坪 76.0 萬。秋紅谷旁的預售案聯聚玉衡大廈為51層純鋼骨雙塔、377戶，主力約60坪三房，近一年預售中位數約每坪 106.5 萬。市政北七路 2021 年完工的聯聚瑞和大廈為43層SRC、80戶，每戶主建約165坪，近三年車位估算4筆中位數約每坪 88.1 萬（含車位多74–89萬）。臺灣大道三段 2014 年完工的中港一方為27層、73戶、每層3戶，111–113年車位實際拆分3筆中位數約每坪 45.0 萬。朝馬路、朝富二街口的預售案惠宇秋紅谷為27層雙塔、397戶，以二、三房為主，預售實登111筆平均約每坪 79.2 萬。臺灣大道三段 2009 年完工的中港The One為24層、246戶，以一、二房為主，近三年中位數約每坪 39.2 萬。臺灣大道三段 2025 年完工的市政愛悅為36層鋼骨、1,244戶，二、三房約22–36坪，115年轉售中位數約每坪 43.0 萬（車位為參考值）。環中路三段 2017 年完工的赫里翁傳奇為27層SRC、251戶，主力約38坪，近三年中位數約每坪 42.1 萬（車位多為估算）。環中路三段 2015 年完工的聚合發天廈為38層SRC、134戶、零店面，標準戶約71–76坪，近三年中位數約每坪 42.6 萬（車位多為估算）。朝馬路 2017 年完工的允將大有為28層雙棟、181戶，三房約50–60坪、四房約61–78坪，近三年中位數約每坪 44.8 萬（車位多為估算）。朝富路 2015 年完工的CBD時代廣場為34層SRC商辦、254戶，單戶約76–112坪，近三年中位數約每坪 47.6 萬。市政北一路 2007 年完工的由鉅藏玉為26層SRC、3棟132戶，主建約83–138坪、公設比約26.8%，近五年中位數約每坪 36.2 萬。市政北一路 2009 年完工的四季天韻為35層SRC隔震、88戶，高樓層一層2戶約160–220坪，113年大坪數約每坪 29 萬。市政北一路 2026 年完工的鉑金愛悅為37層、271戶，三房約48坪、四房約59–67坪，近三年中位數約每坪 62.1 萬。市政北一路 2006 年完工的市政交響曲為28層、277戶，以24–35坪二三房為主，近三年中位數約每坪 47.5 萬（車位多為估算）。市政北一路 2015 年完工的親家雲硯為39層SRC制震、197戶，約70–80坪與112–113坪兩種產品，近三年中位數約每坪 47.8 萬。市政路與河南路口 2014 年完工的國家1號院為29層SRC、101戶，主力約84–103坪，近三年中位數約每坪 40.1 萬（車位多為估算）。市政路 2014 年完工的富宇東方之冠為38層SRC、134戶，主力約102坪四房，113年高樓層成交約每坪 50–54 萬。市政南一路 2007 年完工的問鼎市政為19層雙棟、141戶，三四房約55–96坪，近三年中位數約每坪 43.7 萬。市政路與惠來路口 2018 年完工的富宇世界之匯為32層SRC、108戶住家，純三房約65–80坪，近三年中位數約每坪 55.4 萬（車位多為估算）。市政路與惠來路口的聯聚方瑞大廈為27層、194戶新大樓，二房約46–52坪，115年成交約每坪 81–87 萬。同區比的是樓層、坪型與屋況。已完成銷售企劃書的社區可直接點開。

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